中国·成都 - 网友留言

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	网友：老百姓 2008-09-28 10:25:15 发表标题：关于完善成都限价房制度，维护群众根本利益的建议	[查看留言板]
	关于完善成都限价房制度，维护群众根本利益的建议成都作为一座在全国具有很强创新性的城市，制度创新一直走在全国前列，居民住房保障体系的建设也开创了全国先河。面对高速增长的房价，成都最先在全国建立了限价房制度，以平抑房价和解决广大中低收入阶层的住房问题，园了近万家庭的住房梦。毫无疑问，限价房制度的建立是政府关注、改善和保障民生的重大举措，是落实以人为本的科学发展观的具体体现，得到了广大市民的衷心拥护。但是，限价房制度建设之初就颇受争议，如今在房地产进入全面调整的时候问题更加突出，如不加以解决，则会使群众利益受损，政府颜面扫地，甚至影响和谐社会建设。为保障群众利益，维护社会稳定。下面从购房者的角度提出存在的问题及建议，供政府参考。1、问题一是限价房的定位问题。在土地资源日益稀缺，价格日益高涨的今天，城区土地已是寸土存金，政府将城区繁华土地用于修建高档住宅、写字楼是取得社会效益最大化是无可厚非的选择。但这并不代表限价房就应该修在偏僻的地区。就目前限价房项目看，其地处偏僻，周边环境很差，高压线、高架桥、铁路就在周边，在两三年前，这些地区均为不毛之地，即使低价相对区域便宜到了极点，但仍是众多开发商不愿进入的地区。政府为提升区域土地价值，促进城市建设，将这些地方用作限价房开发，一方面引导了开发商进入该区域开发，促进区域居住价值的提升，进而提升该区域的地价。从这方面看，限价房在一定程度上有“抬价房”之嫌。二是限价房的价格问题。限价房是一种兼具市场性质和行政性质的房产，其定价机制也应按照行政定价和市场定价的方式确定。成都市在这方面作的很好，即根据周边项目的均价以低于其10%-30%左右制定，这种方式在全国各地得到了推广。但实际中，个别楼盘的定价却与周遍楼盘定价接近，加上在区位、配套、环境、服务、户型等方面的因素后，限价房的实际价格远高于同区域其他楼盘，在价格上优势并不明显。尤其是最近全国房地产进入调整期，成都也难以独善其身，楼盘大幅降价促销的情况已经出现。此时，由于在房地产高位且快速增长时制定的限价房价格更不具备优势，甚至与周遍楼盘价格出现了“倒挂”。例如，北回归线的均价为3700元，其实大多数购房者买房的价格为4100元左右，整个楼盘的价格完全是按照紧邻高架桥的部分以绝对低的价格摊下来的，如果按照使用面积计算，扣除18%的公摊后，套内面积价格达到了5000远，此价格已明显高于周遍的商品房。再以位于城东的上东锦城为例，其价格也为3700左右，但目前周边定位在3700-400的楼盘比比皆是。三是限价房的质量保障问题。众所周知，但当今社会不乏具有社会责任感的优秀开发商，但也存在众多缺乏良心的企业，网上经常暴露出来的业主维权即说明了这一点。限价房作为政府的投资项目，应不以利润最大化为目标，而应以社会责任为住，提供给消费者买的安心、住的安心的住房。但是成都市的部分已建项目却存在质量安全隐患，使得广大购房者对限价房的质量问题十分担心。四是限价房的后期服务问题。限价房限制了价格，必然限制其服务。以第四批次限价房申购为例，开发商完全无视购房者的权利，在选房环节，部分楼盘捂住比较好的房源，只提供户型、搂层、位置较差且数量有限的房源，当购房者拿着认购通知书满怀喜悦的去销售现场时，发现自己是最早来的人，却没有好的房源可选择。在购房环节，在选择面较窄的情况下，为抓住机遇，大家还是选定了不大满意的房源，与开发商签了完全不平等的定金协议，全是对购房者的约束，面对大幅下降的房价，本想选择更好的楼盘，却不能退已购限价房，这完全是开发商设的局。在签定合同环节，购房者的权利更是无法申张，完全是霸王合同，严重伤害了广大购房者的感情。例如，个别楼盘不允许增加删减或更改合同中的任何一个字包括标点符号，也不许购买人增加任何附属条款，即使你有任何异议也不得写入合同，至于原先口头承诺的公共设施、建筑材料等也不能写入合同……四是政策歧视问题。政府对外宣传：“限价房是政府为解决中低收入家庭住房困难而开发的房，除价格低于普通商品房外，其它一概与普通商品房毫无差别”。质量、服务、价格前已提及，再此不再评论，仅提出享受政策方面存在的问题。目前成都市的情况看，地震后，政府出台了扶持房产发展的相关政策，对购买商品房的群众给予补贴，但却将限价房排除在外。既然当时宣传的除价格不同外，其余一视同仁，目前的政策显然是对限价房的歧视。2、建议限价房建设是政府对广大中低收入群众关怀的具体体现，在当前市场环境发生变化的情况下，确保群众利益不受损失更是政府义不容辞的责任，这也是维护社会稳定大局、树立政府公信力的必然要求。基于此，特提出以下建议：一是适时调整限价房价格。由于限价房属于自住型需求，且以社会保障为主，与一般商品房定位不同，保护群众利益不受损失应为其最基本原则。目前北京等正在着手制定限价房新的价格形成机制，即在价格制定上绝对优惠，并根据市场波动做相应调整价格。建议，成都市政府从保护低收入群体的利益出发，根据市场价格深幅调整的趋势，将本批次的价格按照已选房源每套再降10%-20%，合同订立价格以调整后为准。对前三批次，政府酌情给与补助。二是加强质量监管。建议组织相关专家及购房者对限价房的质量进行全面检查，并对建筑材料对社会公示，使群众买的放心、住的安心。三是加强服务监督。建议政府加强对开发商的道德教育，强化其责任意识。加强对合同管理的监督，明确和细化开发商的义务和构房者的权利，并在合同中予以表现，以避免出现纠纷和群众性事件。四是消除政策歧视。建议政府将限价房纳入政府补贴对象，享受与一般商品房同样的政策待遇。五是加强社会透明度。建议政府对外公布房屋的成本，以保证价格制定的合理，同时可对整个社会起到示范作用，维护房地产健康发展；同时，对于房源要对社会公布，加强选房环节的监督，确保公平、公证、透明。全体限价房申购者 2008年9月
	网友：周先生 2008-09-27 19:00:26 发表标题：增加巴士	[查看留言板]
	我覺得武侯祠與杜甫草堂應該增加免費穿梭巴士既然是旅遊景點又互相在賣票憑票上車上完即走車上不留空位置和多的人!
	网友：远大 2008-09-17 21:15:16 发表标题：饮食要交税不？	[查看留言板]
	请问下开个饮食店是不是要交税啊？如果要交，为什么祥和里的很多饮食铺子都没有交国税地税，这样是不是叫偷税漏税
	网友：刘先生 2008-09-04 20:15:47 发表标题：金牛区国税局的网站竟然不能打开？？？	[查看留言板]
	金牛区国家税务局的网站竟然不能打开？？堂堂这么大的一个机构总不能所有的信息需要纳税人亲自到他们的办公地点去询问吧？？？！！请有关部门重视并能及时解决！！
	网友：蓦蓦 2008-09-04 19:03:59 发表标题：为什么有些文件点开和内容不符?	[查看留言板]
	为什么有些文件点开和内容不符?在2004年到2006年间,成都市政府是否出台了个关于文化事业单位的改制及人员安置方面的文件,全称叫什么?在哪里可以看到?
	网友：张刚 2008-09-04 03:51:30 发表标题：政府相关部门的信息公布落实不到位	[查看留言板]
	仔细的看了下贵网站的政府组成信息公开部分，有的政府部门的联系电话公布的比较详细，比如民政局，连局长的副局长的电话都能找到，说明这个涉及百姓利益比较多的部门比较亲民，而公安局的信息就不敢恭维了，连个办公室的电话都没有公布，不知理由是什么，同样是执行中华人民共和国政府信息公开条例，作为基本的电话、邮箱，办公地址作为信息公开的基本内容，还是希望贵网跟这个部门的相关人员沟通衔接好这个问题。以此为例，其他部门也要关注自己的信息内容是否符合规定。我们将继续关注。最后还是客观的给与贵网高度的评价。
	网友：王一 2008-09-03 14:01:15 发表标题：政策文件法规查寻	[查看留言板]
	在成都金牛区网站上，无法查询，城乡一体化和拆迁相关政策法规及文件，该政府网站形同虚设，无具体相关内容。愤怒。。。。
	网友：赖国美 2008-09-02 16:49:51 发表标题：疑问	[查看留言板]
	在规划局网站上看到成都市五个区规划分局的职能居然都有一条“负责锦江区地块招、拍、挂的规划设计条件的审定工作。”怎么全部都是“锦江区地块”，是不是有点奇怪？弄错了吧？
	网友：大家好 2008-08-28 23:13:34 发表标题：成都二手网想与贵站做友情链接	[查看留言板]
	http://www.rc2s.com
	网友：郭俊焱 2008-08-26 16:06:39 发表标题：网站的资料更新	[查看留言板]
	网站办得不错，蛮好看的，就是，其中的许多资料，我看到的日期都是2006年的，有些甚至是2005年的，而现在已经是2008年了....希望资料要及时更新，才有助于我们找到更有用的信息，更了解成都！最后，希望你们的网站越办越好，成都也越来越棒！
	网友：唐克勤 2008-08-17 00:01:48 发表标题：建立搜索引擎	[查看留言板]
	网站部门信息量很大，查找实在困难，希望能建立如时间、部门、主题词等分类搜索引擎。
	网友：李先生 2008-08-11 20:56:34 发表标题：希望能早日实施	[查看留言板]
	新都工业东区邻里中心旁有个铜厂，每到傍晚7点-早上6点都会发出噪音并冒出黑烟或白烟（晚上看不清楚）。殷切希望有关部门能管管！保护环境是我们大家的责任！
	网友：郑志强 2008-08-08 10:33:51 发表标题：会计证真假查询	[查看留言板]
	我怎么才能查到我的会计证的真假呢,在那里可以查啊?
	网友：史大民 2008-08-07 11:35:55 发表标题：罚款的目的是制止违法行为	[查看留言板]
	非常赞同《成都市大气污染防治管理规定》，但觉得对违反本规定的个人仅罚款200元太低，罚款的目的是制止违法行为，200元罚款起不到作用，反而成了交了200元就排污合法了。建议罚款2000元。
	网友：蔡兴国 2008-08-07 09:50:06 发表标题：对灾后重建农村住宅的建议	[查看留言板]
	对灾后重建农村住宅的建议成都市建委筛选的建设设计方案，其方案在改善农村环境卫生、节约使用土地、节能方面不失为精品，具有可实施性。建议：灾后农村重建要规划科学、美丽；建筑设计要美观大方，满足农民现实的生产、生活需要，强调实用，并富有当地特色；建筑采暖、通风、照明要达到一定的标准和要求；对有历史文化价值的古村落和古民宅要修复、保护；对日照好的地方，可以建一些使用太阳能住宅。 2008年8月6日
	网友：孙乾东 2008-08-04 16:36:13 发表标题：贵网站法律法规公开不能使用，不能显示	[查看留言板]
	贵网站法律法规公开不能使用，不能显示，实在另人遗憾。最为一个政府网站不能给他的辖区的群众提供相关的法律法规了解的方便渠道，不知道是政府失职，还是网站功能缺失。
	网友：李明 2008-08-03 17:44:59 发表标题：全力支持该规定	[查看留言板]
	全力支持该规定，那样成都的天将更蓝。特别是要关停城东污染大户，嘉陵电厂，明达玻璃厂
	网友：小区业主 2008-08-01 19:58:38 发表标题：不得在商住综合楼内紧邻居住层开设可能产生油烟、烟尘的饮食、	[查看留言板]
	不得在商住综合楼内紧邻居住层开设可能产生油烟、烟尘的饮食、洗浴等服务业项目，是指小区内是否包括临街的小区楼。
	网友：LILIN 2008-07-31 17:30:01 发表标题：拥护政府对小区油烟、燃煤的规定	[查看留言板]
	拥护政府对小区油烟、燃煤的规定。我们深受其害，小区油烟、燃煤已严重的影响了广大居民的正常生活、邻里关系，对于已经在小区内从事多年的这类不合法经营，文件应提出管理办法。我们在找相关部门反映请求解决这些问题时，不要老是用“历史原因”来搪塞。我们希望生活环境有保障，希望我们的城市更美丽。
	网友：张芳侠,罗祥生 2008-07-24 22:25:37 发表标题：我们大院给葛市长先后发两次信,一直未见回音	[查看留言板]
	为解决大院的用电难问题,在给葛市长的信反映之后,盼來市长的批复,责成供电局调查觖决,在大家眼巴巴望着等安一户－表的时候,遇到百年不遇的地震灾害,,想到肯定要拖迟延后安电表,又等了两个多月,又给葛市长写信,先后跑到市政府办公楼大门送一份,又去市信访办门口邮箱投一份,又通过网络市长信箱发达两次,已经时间过去半个多月,我们大院好多大爷大妈见到我就问,有沒有消息,整得我都不敢出去了,害怕大爷大妈失望,我在揣想不晓得这个问题有多难,令我们葛市长下面的工作人员迟迟批不下去,故沒有音信,我觉得不菅如何艰难,我们几百户人家要求按装－户－表,解决用电难的要求是合理正当的,市领导关怀督促下屬单位解决是完全能够办成的,我们相市长的权威,等待给我们一个满意的回复,谢谢!
	网友：taozi 2008-07-22 10:33:33 发表标题：建成多层最好	[查看留言板]
	低层住宅用地面积太多，周围的绿化设施也会影响用地，建成多层的，形成一个社区，那样可以减少耕地面积。
	网友：朗朗 2008-07-16 17:53:29 发表标题：支持5	[查看留言板]
	觉得5还可以,,能满足现代农村的需求,,,
	网友：张惠明 2008-07-02 09:53:49 发表标题：关于向四川地震灾区发放“抗震救灾”对联的建议	[查看留言板]
	我国人民有迁入新居贴对联的习俗。为此，建议尽快向灾民发放文字内容与迁入新居（简易房、帐篷）、宣传抗震救灾有关的对联，以满足老百姓祈求平安吉祥，恢复正常生活氛围的愿望。本人愿无偿提供数十种新式造型对联图样(名曰：平安对联、抗震救灾对联）, 为抗震救灾做贡献。请告知有效E-maij 邮箱地址，以便从网上发去对联图样（内容很多，约20M）。
	网友：李呈隽 2008-07-01 12:55:17 发表标题：请详细列明成都政务中心的地址	[查看留言板]
	今天网上查询南延线成都市人民政府政务服务中心地址，既然找不到，在市政府官方网站上也无法查询，能否告知成都市政务中心地址，地图标识，公交车如何赶，赶多少路车，那个站点下。谢谢
	网友：陈茂 2008-06-30 21:36:23 发表标题：怎么没有汽车站的信息？	[查看留言板]
	怎么没有汽车站的信息？我建议提供市内各汽车站的信息。
	网友：ty 2008-06-29 13:25:29 发表标题：成都市拥军提案	[查看留言板]
	走过中国许多城市，我觉得武汉市的拥军工作是做的最好的，2008年汶川大地震让天府之国感受到了来自解放军武警部队的全力支持，作为一名土生土长但身在福州的成都人，我衷心希望我们的春城书记，红林市长，顺应民意，真真正正拿出拥军的好举措，比如军人乘坐公交车一律免费，市内旅游景点一律免费等等，在建设21世纪改革试验区的号角下，军民一心，共同建设好我们的美好家园！
	网友：一帆风顺 2008-06-11 15:41:51 发表标题：关于彭州市轻灾区房屋重建工作的建议	[查看留言板]
	上周回彭州老家看到彭州市的灾后重建工作进行得比较快，农村的民房都鉴定完毕并着手拆建了。但是我认为一些损坏不严重的房屋可以不采取全部推倒重建的方式，这样既浪费人工和材料，老百姓在情感上又不容易接受，政民双方时常发生磨擦。为此，特提出以下几点建议： 1、向老百姓公布房屋损坏救助政策，比如不同损坏程度的房屋分别可补贴多少重建资金。 2、对于损坏较轻的房屋，不用挖掘机全部推倒，动员老百姓自己从上往下拆，只修复震坏的部分，这样既能保住老房子，又可节约建筑成本。
	网友：judy 2008-06-10 12:52:01 发表标题：关于地震	[查看留言板]
	在这次特大地震灾害来临时,是广大的人民子弟兵冒着生命危险在最危险的一线救助人民.为了表达我们的敬意.建议四川省政府给参加此次救灾的子弟兵发放他们光荣册子,记下他们的姓名,身份号以便以后灾区建好后.让他们免费来看看四川的景点,以次表达四川人民的感激之情.
	网友：严俊 2008-06-05 21:31:51 发表标题：我在汶川地震中悟到了感动	[查看留言板]
	我在汶川地震中悟到了感动成都市盐道街中学初二学生严彬瑜（原创）5．12，一个阳光灿烂到发冷的日子。依然记得那个无措的时刻```正当我们在复习地理时，大家同时地感觉到了大地剧烈的晃动，对比起地理老师的冷静，我们的慌乱是如此地明显```老师立刻挥了挥手，适意我们立刻离开，大家便疯了似地冲下楼。原来残忍的时刻，记忆是如此清晰。当我跑到操场时，那已经聚集了密密麻麻的人。从老师凝重的眼神中，我读到的，不仅仅是一个6级地震所给予的可怕。茫然回到家，才知道这次地震有多么严重```可是也因为这场巨大的灾难，才会让我们感受到世界的感动以及人性的温暖。这几天一直不停地在看电视，看到了残忍、看到了感动、看到了悲惨、看到了曙光。相信大家也略有耳闻，汶川这次遭遇的灾难令全世界震惊！可是在这，我还是要列举一串惊人数据，希望可以让某些还沉浸在地震放假快乐中的同学领会一下，什么叫将自己的快乐建立在别人的痛苦上：　此次汶川地震极具破坏性，目前已造成2万多人死亡，遇难人数估计在5万人以上。，截至昨日，距离震中约92公里的成都死亡4100多人，1.4万人受伤，而距震中140多公里的绵阳、北川死亡9600多人，受伤达5.9万多人，距震中约101公里的德阳1万多人遇难、6万多人受伤。那么我还想问一下，任何一个有点良知的人，会快乐吗？曾经几次想用笔写这篇文章，总是写了又撕、撕了又写，索性用电脑了事。这次成都受灾并不算严重，至少是和其他重灾区比起来。所以，我们有些同学就开心的过了几天没有作业的幸福假日，但是，设想，如果你是那些受灾群众，你会有怎样的情感？我们根本没有办法真实地感受到受灾人民的情感，那是一种怎么样的绝望！尤其是儿童，没有亲人、没有同学、没有食物！甚至，没有一个家！而对比起他们，我们的假日是不是太过于开心了一点？今天早上起来我就在看电视新闻，听着因为连续今天不间断说话而声音沙哑的主持人播放着的一个又一个令人心惊的消息```有希望，也有绝望。而最让我觉得心酸的是，一名被困男子，在废墟下掩埋了6天，当搜救人员发现时，尚能说话。却因为双腿被巨大石块压住而不得不就地截肢，截肢完成后被送往华西医大，就在华西医大的门口，停止呼吸```灾难，成就着感动。我在看完这则新闻的时候，并不是只为这个受了太多罪的被困男子感到悲伤！因为我看见了抢救医生和护士，发红的眼眶。他们尽力了呀```整个晚上的截肢手术，他们的身心疲惫程度是不可想象的，而他们是不停的抢救各个地区的人们！他们以挽救别人的生命为荣，忘我工作！即使最后失败了，可是这中间的努力大家也都是可以看到的！与他们处境一样的还有搜救人员，他们将仅有的分配食物给了受灾群众、他们在滚滚巨石和浑浊的沙尘中开辟着道路，我不知道他们的亲人怎么想，可是我相信，任何看到了他们辛苦的抢救场面的人，都一定会对这个光辉的职业，肃然起敬！可是呢？中国有些地方的不法分子却还是这么丧尽天良！在大家齐心协力抗震救灾时，通过各种途径谋取暴利，利用着人们的爱心发一比横财！这就是中国小部分人的“爱国心”。这句是他们在祖国遭受巨大灾难、许多景观消失、地形改变时，发出的“爱国心”。而这次地震于我，相隔一个星期```在5月12日前一个星期，我还去过此次重灾区鸡冠山度假，而现在，那家度假村现在是否存在都是个问题。在此，作为一个中学生，我在这次抗震中也许不能做出多大的贡献，但是我还是要在这里提出号召：在这次特大灾难中，我们所能做和应该做的还有很多。希望大家可以为社会做自己力所能及的事情，关心受灾群众希望可以传达给每一个人，让他们心中燃起希望，让救援者与幸存者一起创造奇迹！
	网友：韩方根 2008-06-04 11:21:39 发表标题：别往车外扔垃圾，建议私车内准备垃圾收纳袋	[查看留言板]
	经常看见从一些疾驰的汽车里飞出垃圾，比如说空饮料瓶、纸团、包装袋等等。这太不文明了，非常影响成都的良好形象。而且车里突然飞出个东西来也很影响安全，经常会让后面的汽车避让不及，容易因急刹车、急打方向盘而引发交通事故。除扔垃圾外，还有因为晕车而直接趴在车窗上呕吐的，把自己车弄脏了不说，把沿途的道路也弄脏了。即使车停在路边上吐也不应该，容易滋生细菌。向车外扔垃圾这种行为最多发生在一些单位用车或私家车上，因为通常公交车上设有垃圾筐。所以，应该倡议所有的汽车在自己的车上准备一个小垃圾袋，不仅可以装垃圾，还可以应付车上乘客晕车呕吐。车上垃圾袋可以在每天下班后拿回家扔，或扔进路边垃圾桶——这很容易办到，而且也很方便。希望每个人都能为我们美丽的家园共出一份力，共同创建我们的家园，共同以文明的姿态迎接奥运。

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